Проект санитарно-защитной зоны (Проект СЗЗ)

КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ ОТ ЭКОЛАБ GROUP

Полный цикл под ключ: от первичного анализа до получения готового санитарно-защитного заключения.
Собственная аккредитованная лаборатория: все инструментальные замеры (воздух, шум, почва) проводим своими силами.

А ЧТО ЕСЛИ ПРОЕКТА НЕТ?

Штраф до 100 000 ₽ для юридических лиц
Штраф до 5 000 ₽ для должностных лиц
Приостановка деятельности до 90 суток

Не тратьте время. Мы разработаем и согласуем ваш проект СЗЗ

Собственная аккредитованная лаборатория гарантия достоверности ваших данных

Работаем на современном оборудовании.
Наша лаборатория аккредитована по международному
стандарту ГОСТ ISO/IEC 17025-2019

Делегируйте проект СЗЗ. Узнайте, что для этого нужно

Ответьте на несколько вопросов, и наш эколог подготовит для вас предварительный анализ ситуации
1/6
01 К какому типу относится ваш объект?
02 Известен ли вам класс опасности вашего предприятия?
03 Что является основным источником воздействия на окружающую среду?
04 Есть ли у вас на руках утвержденный проект ПДВ (предельно допустимых выбросов)?
05 Есть ли у вас данные инструментальных замеров (воздух, шум) за последний год?
06 Есть ли в непосредственной близости от вашего объекта жилые дома, дачи, детские сады или школы?
Уже готовы Вам перезвонить!
Консультация, как правило, не занимает более 5 минут. И это проще, чем искать информацию самостоятельно.
Онлайн
Диана
Диана
Менеджер
Ответив на вопросы
вы получите:
Профессиональную консультацию эколога
Помощь в решении Вашей ситуации
Есть вопросы? Звоните:

✅ Что разрешено размещать в СЗЗ:

  • ➖ Производственные и вспомогательные здания самого предприятия.
  • ➖ Объекты более низкого класса опасности.
  • ➖ Нежилые сооружения: склады, гаражи, инженерные коммуникации.
  • ➖ Сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур (не для пищевого употребления).
  • ➖ Офисные и административные помещения.
❌ Что запрещено размещать в СЗЗ:

➖ Жилая застройка: жилые дома, общежития.
➖ Социальные и оздоровительные объекты
➖ Зоны рекреации: парки, скверы, территории для отдыха.
➖ Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ).
➖ Предприятия пищевой промышленности и общественного питания.

Пакет документов для проекта СЗЗ под ключ

01
Юридические и регистрационные данные
Полные реквизиты компании, коды ОКВЭД, юридический и фактический адреса размещения объекта.
02
Документы на землю и объекты
Правоустанавливающие документы на участок и здания, кадастровые планы территории с расположением всех сооружений.
03
Экологическая документация
Действующий проект ПДВ и данные последних инструментальных замеров (атмосферный воздух, шум, вибрация).
04
Технологическая информация
Описание основных производственных процессов, перечень видов сырья и материалов, технологические регламенты.
05
Проектные схемы и планы
Генеральный план предприятия, ситуационные схемы и поэтажные планы зданий для точного моделирования.
06
Данные о фоновом состоянии среды
Сведения о существующем уровне загрязнения территории (при наличии) для корректного расчета вклада предприятия.

Боитесь получить
отказ по проекту СЗЗ?

Оставьте заявку — мы сделаем
аудит и предоставим индивидуальное решение

Цены на проект СЗЗ в Москве в 2026 году

Стоимость разработки проекта СЗЗ под ключ в Москве
Полный цикл работ — от сбора данных до получения готового и согласованного проекта. Оптимально для новых или реконструируемых предприятий, требующих официального установления границ санитарной зоны.

Итоговая цена рассчитывается индивидуально после анализа исходных данных и зависит от класса опасности предприятия, количества источников воздействия и требований Роспотребнадзора.
от 102 000 руб.
Стоимость подготовки проекта СЗЗ для объектов V класса опасности (офисы, склады)
Включает обязательные расчеты и минимальный объем исследований (от 30 замеров на точку) для подтверждения безопасности.
от 102 000 руб.
Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов IV класса опасности
Разработка документации, подтверждающей безопасность для окружающей застройки. Включает расчеты и обязательные инструментальные замеры по норме (от 30 исследований в точке).
от 105 000 руб.
Стоимость проекта СЗЗ для объектов III класса опасности в Москве
Установление границ СЗЗ с учетом значительного техногенного воздействия. Комплекс работ обеспечивает обоснование зоны, соответствующее повышенным требованиям.
от 150 000 руб.
Комплексный проект СЗЗ для объектов II класса опасности под ключ
Включает обязательную оценку риска для здоровья, детальное моделирование выбросов и максимальный объем натурных замеров (от 50 на точку).
от 250 000 руб.
Стоимость проекта санитарно-защитной зоны в Москве
Специализированный проект для предприятий высшего класса опасности. Полный цикл работ с фокусом на оценке риска и строгом обосновании предлагаемых границ.
от 150 000 руб.
Разработка проекта СЗЗ для объектов со сложной структурой выбросов
Решение для предприятий с комбинированными источниками загрязнения (организованные, неорганизованные, точечные, линейные). Сложное моделирование для точного определения зоны влияния.
от 250 000 руб.
Цена проекта СЗЗ для предприятия с числом источников выбросов до 25
Пакет для объектов с множественными источниками воздействия. Все расчеты и обоснования для корректного определения единой санитарно-защитной зоны.
от 150 000 руб.
Стоимость СЗЗ для крупного объекта (16-25 источников) в Москве под ключ
Комплексное сопровождение для промышленных площадок. Мы берем на себя все этапы — от инвентаризации источников до получения санитарного заключения.
от 150 000 руб.
Срочная подготовка проекта санитарно-защитной зоны под ключ
Экспресс-решение для срочных случаев (проверки, ввод объекта в эксплуатацию). Оптимизированный процесс без потери качества для получения проекта в кратчайшие сроки.
индивидуально

Наши услуги по проекту санитарно-защитной зоны

Разработка проекта СЗЗ под ключ
Полный цикл работ — от сбора исходных данных до согласования готового проекта в Роспотребнадзоре. Разрабатываем обоснование границ СЗЗ с учетом класса опасности и специфики вашего производства.
Экологические исследования
Проводим необходимые изыскания и оценку воздействия на окружающую среду. Выполняем расчеты рассеивания выбросов, что служит научной базой для установления границ санитарно-защитной зоны.
ПЭК санитарно-защитной зоны
Организуем регулярный контроль качества атмосферного воздуха, почвы, водных объектов. Это обеспечивает постоянное соблюдение установленных нормативов и оперативное выявление отклонений.
Консультации по оптимизации и управлению СЗЗ
Предоставляем экспертные консультации, помогаем разработать меры по повышению экологической эффективности предприятия и минимизации экологических рисков.
Разработка плана мероприятий по сокращению СЗЗ
Помогаем в установленном порядке инициировать процедуру сокращения границ санитарно-защитной зоны, освобождая земельные ресурсы.
Юридическое и техническое сопровождение
Обеспечиваем полную поддержку на всех стадиях: от разработки и экспертизы проекта СЗЗ до его согласования в надзорных органах.

Наши кейсы: проекты СЗЗ, которые уже прошли все инстанции

Ориентировочные размеры СЗЗ

Размер санитарно-защитной зоны (СЗЗ) напрямую зависит от класса опасности предприятия, установленного при разработке проекта СЗЗ.
I класс (чрезвычайно опасные объекты): до 1000 метров
II класс (высокоопасные объекты): до 500 метров
III класс (умеренно опасные объекты): до 300 метров
IV класс (малоопасные объекты): до 100 метров
V класс (практически не опасные объекты): до 50 метров

Основания для проекта СЗЗ

Федеральный закон № 52-ФЗ
Устанавливает обязательность создания СЗЗ для объектов, оказывающих вредное воздействие.
Постановление Правительства РФ № 222
Утверждает правила установления СЗЗ и является основным документом, регламентирующим порядок их разработки и утверждения.
МР 2.1.1.0358-24
Актуальные Методические рекомендации по подготовке проекта СЗЗ, которые подробно описывают весь процесс.

Вопросы и ответы

У нас старое предприятие, которое работает еще с советских времен. Проекта СЗЗ никогда не было, и все как-то обходилось. Сейчас пришли новые собственники, и юристы говорят, что это серьезный риск. Что нам делать в такой ситуации, с чего начать?

Это очень распространенная ситуация. Начать нужно с историко-технического аудита. Наши экологи приедут и проведут полную инвентаризацию: посмотрят все источники выбросов, от котельной до вентиляционных систем, оценят уровень шума. На основе этих данных мы определим актуальный класс опасности вашего производства. Далее, даже если потребуется установить санитарно-защитную зону, мы проработаем варианты ее обоснования. Часто для таких предприятий ключевым становится не расчет по максимуму, а разработка плана мероприятий по снижению воздействия, что позволяет уменьшить размеры СЗЗ. Мы ведем такие проекты поэтапно, минимизируя нагрузку на ваше текущее производство.

Мы купили участок под строительство цеха рядом с жилым поселком. Местные жители уже активно выступают против, ссылаясь на потенциальный вред. Может ли проект СЗЗ нам помочь в диалоге с населением и администрацией?

Не просто может, а это ваш главный инструмент в этой ситуации. Проект санитарно-защитной зоны — это не формальная бумажка, а научно обоснованный документ. Мы проведем расчеты рассеивания выбросов и шума именно для вашей технологии на этой конкретной местности, с учетом розы ветров. Результатом станут четкие картографические материалы, показывающие, где проходит граница воздействия. Эти объективные данные можно презентовать на публичных слушаниях. Они доказывают, что жилая зона находится вне расчетной зоны влияния, а значит, ваше производство безопасно. Это переводит эмоциональный спор в конструктивное русло.

На наше действующее производство поступила жалоба в Роспотребнадзор о неприятном запахе. Проверка выявила отсутствие проекта СЗЗ. Теперь грозят штрафами и приостановкой. Мы можем быстро это исправить?

Да, такие срочные ситуации — наш профиль. Первое, что нужно сделать — не паниковать и зафиксировать текущее состояние. Мы оперативно организуем выезд нашей лаборатории для проведения инструментальных замеров атмосферного воздуха именно на те вещества, которые могут быть источником запаха. Параллельно собираем вашу техническую документацию. На основе замеров (которые являются неоспоримым доказательством) мы проводим расчеты и готовим проект. Наша задача — не только разработать документ, но и подготовить для вас позицию и ответы для Роспотребнадзора, чтобы снять предписание и легализовать работу предприятия в кратчайшие реалистичные сроки.

Наш завод планирует модернизацию: ставим новые фильтры на главный источник выбросов. Изменится ли после этого наша санитарно-защитная зона? Нужно ли что-то переделывать?

Это правильный и своевременный вопрос. Любое изменение, влияющее на количество или состав выбросов (а новые эффективные фильтры — как раз такой случай), требует анализа на предмет изменения проекта СЗЗ. Вам потребуется актуализировать проект. Наши специалисты изучат паспорта нового оборудования, проведут контрольные замеры эффективности очистки. В лучшем случае, расчеты покажут, что класс опасности не изменился и границы можно оставить прежними. В идеальном — если снижение выбросов значительное, мы сможем обосновать уменьшение размера СЗЗ, что освободит землю для других целей. Без актуализации ваша модернизация с точки зрения закона невидима, и вы продолжите платить по старым, завышенным нормативам.

У нас несколько небольших производственных помещений в одном здании (сварочный участок, окрасочная камера, цех сборки). Нужен ли один общий проект СЗЗ на все здание или на каждый участок отдельно?

Проект санитарно-защитной зоны разрабатывается не на здание, а на предприятие как на единый объект негативного воздействия. В вашем случае нам нужно будет учесть ВСЕ источники внутри этого здания: и выбросы от сварки и покраски, и шум от оборудования цеха сборки. Мы проведем комплексную инвентаризацию, суммируем воздействия от всех этих разнородных источников и на основе совокупного влияния определим один класс опасности и рассчитаем единую границу СЗЗ для всего предприятия. Это правильный и законный подход.

Роспотребнадзор выдал нам предписание установить СЗЗ в 200 метров, но на этой территории уже давно построены наши же складские гаражи. Получается, их нужно сносить?

Совсем не обязательно. Такая ситуация часто возникает из-за предварительной оценки. Задача проекта СЗЗ как раз — дать точное, расчетное обоснование. Мы проведем детальные исследования и расчеты именно для вашего предприятия. Вполне вероятно, что по результатам моделирования рассеивания загрязняющих веществ и оценки шума, реальная необходимая граница окажется иной. Если существующие гаражи не являются источником негативного воздействия (т.е. это просто нежилые строения), и они попадают внутрь расчетной зоны — это допустимо. Закон запрещает в СЗЗ жилье и социальные объекты, а не любые строения. Наш проект может доказать, что ваши склады не мешают соблюдению нормативов на границе СЗЗ.

Мы – крупный логистический комплекс (склады, парковка фур). Шума и выхлопов, конечно, много. Но мы же не завод. Нам точно нужен этот сложный проект СЗЗ?

Да, нужен. Ключевой критерий — не название завод, а наличие и интенсивность источников физического и химического воздействия на среду. Для логистического комплекса основными факторами будут выбросы от автотранспорта (оксиды азота, углерода) и постоянный шумовой фон. Эти воздействия нормируются СанПиНами. Проект СЗЗ как раз и позволит определить, насколько далеко за пределы вашей территории распространяется влияние этих факторов, и установить законную буферную зону. Без этого документа любая жалоба соседей на шум от машин или запах выхлопов может привести к серьезным проверкам и штрафам за отсутствие документации.

Мы получили проект СЗЗ от другой компании, но в Роспотребнадзоре его забраковали из-за методических ошибок в расчетах. Вы беретесь за доработку проблемных проектов?

Да, мы регулярно исправляем последствия некачественной работы. Для начала мы проводим бесплатный аудит того проекта, который у вас есть, и заключений из Роспотребнадзора. Мы выявляем, в чем именно заключается методическая ошибка: неверный выбор расчетной программы, некорректный учет параметров источников, ошибки в фоновых концентрациях. После анализа предлагаем четкий план действий. Часто исправление требует не полной переделки, а точечной корректировки расчетов и переоформления разделов. Мы ведем прямой диалог с экспертами Роспотребнадзора, чтобы понять суть претензий и дать технически грамотные ответы, что в итоге приводит к согласованию.

Документы

ГОСТ ISO/IEC 17025-2019
ГОСТ ISO/IEC 17025-2019
Собственная аккредитованная лаборатория

Узнайте цену реализации
вашего проекта

Работаем только с юридическими лицами
Или напишите, мы онлайн