Заключение на проект СЗЗ

КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ ОТ ЭКОЛАБ GROUP

Работаем со всеми объектами: от крупных промпредприятий до объектов инфраструктуры.
Полное сопровождение: за вами закрепляется персональный эколог-консультант, который на связи на всех этапах.

А ЧТО ЕСЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ?

Штраф до 100 000 ₽ для юр.лиц по статье 8.1 КоАП РФ
Штраф до 5 000 ₽ для должностных лиц по статье 8.1 КоАП РФ
Приостановка деятельности до 90 суток

Собственная аккредитованная лаборатория гарантия достоверности ваших данных

Работаем на современном оборудовании.
Наша лаборатория аккредитована по международному
стандарту ГОСТ ISO/IEC 17025-2019

Мы покажем, как пройти путь от проекта СЗЗ до официального заключения без ошибок

Опишите проблему в коротком опросе — и мы предложим эффективные пути решения
1/7
01 Какой у вас объект?
02 Какой статус у объекта?
03 Вы знаете предполагаемый класс опасности вашего объекта?
04 Есть ли у вас на текущий момент какая-либо документация по СЗЗ?
05 Есть ли в непосредственной близости от объекта жилая застройка, школы, больницы?
06 Проводились ли на объекте инструментальные замеры (шум, воздух, ЭМИ) за последний год?
07 Что является основной причиной обращения? (Можно выбрать несколько)
Уже готовы Вам перезвонить!
Консультация, как правило, не занимает более 5 минут. И это проще, чем искать информацию самостоятельно.
Онлайн
Диана
Диана
Менеджер
Ответив на вопросы
вы получите:
Профессиональную консультацию эколога
Помощь в решении Вашей ситуации
Есть вопросы? Звоните:

Что такое заключение на проект СЗЗ?

Это итог санитарно-эпидемиологической экспертизы. Специалисты Роспотребнадзора проверяют ваш расчет и обоснование границ СЗЗ и смотрят:
➖ Правильно ли определен размер зоны (в метрах).
➖ Учтены ли все источники воздействия (шум, выбросы, запахи, вибрация и т.д.).
➖ Соответствует ли проект нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
➖ Достаточна ли предложенная зона для защиты здоровья людей.

Для кого необходимо заключение на проект СЗЗ?
СЗЗ требуется для любого объекта в Москве, который может влиять на здоровье людей и среду. Это необходимо для:

✅ промышленных;
✅ транспортных;
✅ энергетических;
✅ сельскохозяйственных и других предприятий.

Хотите получить СЗЗ
без замечаний и доработок?

Оставьте заявку — наш эксперт проведет анализ и
предоставит план действий со сроками и стоимостью

Ошибки, которые приводят к отрицательному заключению, и как мы их предотвращаем

01
Неполные исходные данные
Упущенные источники выбросов или шума, устаревшие техкарты.

➜ Мы проводим предпроектное обследование, чтобы учесть все источники воздействия.
02
Отсутствие актуальных замеров
Использование расчётных данных вместо натурных измерений.

➜ Проводим все необходимые замеры (воздух, шум, ЭМИ) по действующим методикам.
03
Ошибки в расчётах рассеивания
Применение устаревшего ПО или неверных метеопараметров.

➜ Наши сертифицированные эксперты используют актуальное лицензионное ПО.
04
Игнорирование дополнительных источников
Не учтены автотранспорт, фоновое загрязнение, вспомогательные производства.

➜ Анализируем объект комплексно, включая логистику и инфраструктуру.
05
Нарушение требований к оформлению
Неполный состав проекта, некорректные карты или отсутствие XML-файла с координатами.

➜ Полностью учитываем Постановлению №222 и регламентам Роспотребнадзора.
06
Отсутствие оценки риска (для объектов I-II класса)
Проект без этого обязательного раздела не будет принят к рассмотрению.

➜ Наши аккредитованные специалисты готовят корректный расчет оценки риска здоровью.

Защищаем ваш бизнес от претензий: наши проекты по СЗЗ

Основания для разработки проекта СЗЗ в 2026 году

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Содержит непосредственную санитарную классификацию объектов, определяющую ориентировочный (базовый) размер СЗЗ для различных видов деятельности.
Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ
Устанавливает основы контроля за выбросами вредных веществ, что напрямую влияет на размер и обоснование СЗЗ.
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ
Является фундаментальным актом, гарантирующим защиту здоровья людей от вредного воздействия объектов, что и обеспечивается через организацию СЗЗ.
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ
Закрепляет СЗЗ как обязательный элемент охраны условий жизнедеятельности человека. Требует создания СЗЗ вокруг промышленных объектов с установлением особого режима природопользования.
Федеральный закон от 29.12.2020 № 342-ФЗ
Назначил Роспотребнадзор единственным органом, который официально утверждает СЗЗ. Отменил с 1 января 2022 года временные СЗЗ.
Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222
Детально регламентирует правила установления СЗЗ, порядок изменения их границ и особенности использования земельных участков в их пределах.

Цена на разработку проекта СЗЗ в Москве

Стоимость разработки проекта СЗЗ под ключ в Москве
Берем на себя полную ответственность за официальное согласование и получение заключения на проект СЗЗ в Роспотребнадзоре, а также полную разработку проекта. Услуга включает весь необходимый цикл: от первичного обследования объекта и проведения лабораторных замеров до подачи документов и сопровождения на всех этапах экспертизы.
от 100 000 руб.

Вопросы и ответы

Наш объект стоит особняком, вокруг нет жилых домов. Является ли вся его территория нормируемой, и нужно ли нам получать Заключение на проект СЗЗ, если формально на кого-то не влияем?

Да, является и нужно. Нормирование по ПДК для атмосферного воздуха и шума проводится не относительно ближайшего дома, а относительно границы промплощадки и всей территории санитарно-защитной зоны. Отсутствие жилья рядом не отменяет требования закона. Ваша цель — обосновать безопасные границы для потенциального будущего освоения территории. Без официального Заключения Роспотребнадзора объект считается нелегитимным с точки зрения санитарного законодательства.

Мы делали проект СЗЗ расчетным путем, без замеров. Эксперты запросили дополнительные данные. Сколько точек контроля и замеров нужно обосновать, чтобы Заключение было положительным?

Ключевое правило: расчёт должен быть подтверждён измерениями. Для проектов, выполненных расчетным путем, обязательным становится обоснование точек для будущего производственного контроля. Точки должны располагаться на границе рассчитанной СЗЗ и в селитебной зоне (если она есть), где прогнозируется максимальное воздействие. Их количество определяется индивидуально, но оно должно быть достаточным, чтобы подтвердить ваши расчетные прогнозы. Если замеры не проведены, эксперт вправе потребовать их или отказать, сославшись на недостаточность доказательств.

Чтобы точно пройти согласование, проще сразу заложить СЗЗ вплоть до забора соседнего жилого дома (3-5 метров) и не спорить?

Это частая и рискованная ошибка. Установление минимальной СЗЗ впритык к жилью почти гарантированно приведет к отказу. Эксперты Роспотребнадзора проверяют, что на всей территории СЗЗ, включая эту узкую полосу, соблюдаются нормативы. Если жилой дом уже находится там, где по вашим же расчетам должны соблюдаться ПДК, — это прямое противоречие. Такой проект не пройдет экспертизу.

Что эффективнее: бороться за уменьшение зоны или сразу разработать серьёзную программу мониторинга на границе с жильем?

Второе не исключает первого, но является стратегически верным решением. Разработка и выполнение программы производственного экологического контроля (ПЭК) с замерами в точках, вызывающих вопросы у экспертов (в том числе у ближайшего жилья), — это ваш главный козырь. Фактические данные, подтверждающие соблюдение нормативов, — самый веский аргумент для уменьшения границ СЗЗ и получения положительного Заключения. Без программы мониторинга ваши расчеты остаются лишь теорией.

Если мы проигнорируем требования и не получим Заключение, Росреестр просто не внесет сведения о СЗЗ в ЕГРН, и проблем не будет?

Будут, и серьезные. Отсутствие записи в ЕГРН не отменяет обязанности иметь установленную СЗЗ. С 2022 года, согласно изменениям, внесенным Федеральным законом № 342-ФЗ, установить СЗЗ может только Роспотребнадзор. Если его Заключения нет, то с юридической точки зрения у вашего объекта нет легальной санитарно-защитной зоны. Это является нарушением санитарного законодательства (ст. 6.3 КоАП РФ) и влечет крупные штрафы и приостановку деятельности. Росреестр лишь фиксирует уже установленные зоны.

В статье про отказ в Заключении пишут, что часто отказывают из-за неучета источников второго плана. Что это значит применительно к складу или автосервису?

Для склада это автотранспорт на разгрузке (холостые обороты, маневры) и дизель-генераторы. Для автосервиса — испарения ЛКМ, сварочные посты, очистные сооружения для мойки. Эти источники часто не указаны в первичной документации, но именно они формируют фоновое воздействие. Если их не включить в проект СЗЗ, реальные замеры на границе территории покажут превышения, и в Заключении будет отказано. Мы всегда проводим детальную инвентаризацию, чтобы такого не случилось.

Наш проект СЗЗ вернули с пометкой несоответствие критериям оценки риска. Мы не опасное производство. Зачем это нам и как исправить?

Оценка риска здоровью населения — обязательный раздел для объектов I и II класса опасности, но может запрашиваться и для других, если есть сомнения. Эта пометка означает, что в вашем проекте не доказано, что расчетные концентрации загрязняющих веществ безопасны для человека в долгосрочной перспективе. Исправить это можно, поручив специалистам выполнить корректный расчет канцерогенного и неканцерогенного риска по методикам Роспотребнадзора. Это станет научным обоснованием безопасности ваших границ.

Можем ли мы получить Заключение, если у нас уже есть старый проект СЗЗ, но он не согласовывался?

Да, но потребуется актуализация проекта. Старый проект, особенно если он назывался расчетная СЗЗ, после 2022 года юридической силы не имеет. Нужно проверить его на соответствие Постановлению №222, при необходимости провести дополнительные замеры и подать пакет документов как на установление новой СЗЗ. По сути, это разработка проекта заново, но с учетом имеющихся наработок.

 

Документы

ГОСТ ISO/IEC 17025-2019
ГОСТ ISO/IEC 17025-2019
Собственная аккредитованная лаборатория

Узнайте точную стоимость работ
для вашего проекта

Работаем только с юридическими лицами
Или напишите, мы онлайн